خدمات المالك / دعم الاستلام والتسليم

دعم الإيجار والمستأجرين للمُلّاك الأجانب في تركيا

فحوصات احترافية عند الاستلام والتسليم، وجرد بالصور، وإرشاد واضح بشأن التأمين لتتفادى الخلافات المرهِقة مع المستأجرين — حتى لو كنت تدير العقار بنفسك.

فحص حالة العقار عند الاستلام والتسليم مع توثيق بالصور
قوائم الجرد وإرشادات الاستخدام العادل بما يتوافق مع العُرف المحلي
حساب التأمين والخصومات مع شرح واضح باللغة الإنجليزية
حزمة دعم اختيارية إذا تصاعد الخلاف أو احتجت إلى رأي قانوني

اطلب عرض سعر لدعم الاستلام / التسليم اطّلع على لمحة عن الأسعار

كيف يتكامل هذا مع الإدارة الكاملة: هذه خدمة لكل عقد إيجار. إذا كنت تريد أيضًا تحصيل الإيجار بشكل مستمر، والإصلاحات وتقارير شهرية، فننصح بدمجها مع خدمة إدارة العقار باشتراك شهري.

ما نتولّاه في كل عقد إيجار

قبل الاستلام: قوائم تدقيق، مراجعة أساسية للحالة وجرد حتى يبدأ الجميع من نفس النقطة وبوضوح.

عند التسليم: مقارنة «مثل بمثل» بالصور لتحديد الاستهلاك الطبيعي مقابل الضرر الذي يمكن خصمه بشكل عادل.

لك كمالك: ملخص باللغة الإنجليزية مع توصيتنا بشأن الإفراج عن التأمين، والخصومات، وأي خطوات لاحقة.

أنت صاحب القرار دائمًا. نحن نوفر الهيكلة والتوثيق والسياق المحلي لإبعاد الانفعالات والمفاجآت عن العملية.

ماذا يتضمن «دعم الإيجار والمستأجرين»؟

حزمة دعم تُقدَّم مرة واحدة لكل عقد إيجار، تركز على الاستلام والتسليم، ومصممة للمُلّاك الأجانب الذين يفضّلون إدارة العلاقة بأنفسهم مع وجود إطار احترافي يساندهم.

فحص الاستلام وقائمة التدقيق

جولة معاينة منظمة قبل تسليم المفاتيح، مع ملاحظات أساسية عن الحالة وتوقيع اعتماد لضمان وضوح التوقعات من اليوم الأول.

جرد بالصور والفيديو

توثيق غرفة بغرفة بالصور أو فيديو قصير للأثاث والأجهزة المنزلية وآثار الاستخدام الظاهرة، ويُحفظ ليمكن الرجوع إليه عند التسليم.

تقرير حالة العقار عند التسليم

فحص ثانٍ عند انتهاء مدة الإيجار مع مقارنة بسجلات الاستلام لإبراز الفرق بين الضرر والاستهلاك الطبيعي.

حساب التأمين وإرشادات الخصم

إرشادات عملية لما يمكن خصمه بشكل معقول، وكيفية توثيقه، وكيف تُبلّغ قرارات التأمين للمستأجر بطريقة واضحة.

ملخص بالإنجليزية والخطوات التالية

رسالة بريد إلكتروني واضحة بالإنجليزية تلخص النتائج، والإجراءات المقترحة، وأي إصلاحات يُفضَّل تنفيذها قبل دخول المستأجر التالي.

حزمة نزاع اختيارية

عند الحاجة، نساعدك على إعداد ملف توثيقي مختصر يمكن مشاركته مع محامين أو وسطاء إذا تصاعد الخلاف.

لمن هذه الخدمة؟

اعتبرها «حزام أمان» يحيط بكل عقد إيجار جديد — وليست عقد إدارة كامل. إليك الحالات التي تكون فيها مفيدة عادةً.

مناسبة لك إذا كنت:

تعيش خارج تركيا ولا تستطيع حضور الاستلام أو التسليم شخصيًا.
تفضّل عمومًا إدارة الإيجار والتواصل اليومي بنفسك.
تريد عملية جرد وتأمين منظمة تبدو عادلة للطرفين.
لديك مستأجرون طويلو المدة بدلًا من إيجارات عطلات سريعة التبدّل.
قد ترغب لاحقًا بالترقية إلى إدارة العقار باشتراك شهري إذا احتجت دعمًا شاملًا.

قد لا تكون مناسبة إذا كنت:

تتوقع تحصيل الإيجار والإصلاحات والتقارير الشهرية ضمن هذه الرسوم.
تحتاج ضمان إيجار أو تغطية على طريقة التأمين ضد كل أضرار المستأجر.
تدير إيجارات يومية على نمط Airbnb مع تبدّل متكرر جدًا.
تفضّل تفويض كل شيء لوكالة تقليدية بإدارة كاملة.

ما الفرق بينها وبين إدارة العقار باشتراك شهري؟ يركّز «دعم الإيجار والمستأجرين» على «الدخول» و«الخروج» في كل عقد إيجار. أما إدارة العقار باشتراك شهري فتضيف تحصيل الإيجار بشكل مستمر، والتعامل مع المشكلات، وتقارير شهرية باللغة الإنجليزية بالإضافة إلى ذلك.