Осмотр при заселении и чек‑лист
Структурированный обход перед передачей ключей: фиксируем состояние и подписываем согласование, чтобы ожидания были ясны с первого дня.
Сервисы для владельцев / Поддержка при заселении и выезде
Поддержка аренды и арендаторов для иностранных арендодателей в Турции
Профессиональные проверки при заселении и выезде, фото‑инвентаризация и рекомендации по депозиту — чтобы избежать неприятных споров с арендаторами, даже если вы ведёте аренду самостоятельно.
- Проверка состояния при заселении и выезде с фотофиксацией
- Инвентарный список и правила «разумного износа» по местной практике
- Расчёт депозита, удержания и понятные объяснения (при необходимости — на английском)
- Дополнительный пакет документов, если спор обострится или понадобится юрист
Что входит в «Поддержку аренды и арендаторов»?
Разовая поддержка «на одну аренду», сфокусированная на заселении и выезде. Для иностранных владельцев, которые предпочитают управлять отношениями с арендатором самостоятельно.
Фото‑ и видео‑инвентаризация
Поквартирная фото/видео‑фиксация мебели, техники и видимого износа. Сохраняем, чтобы корректно сравнить при выезде.
Отчёт о состоянии при выезде
Повторный осмотр в конце аренды: сравниваем с данными заселения и отделяем ущерб от нормального износа.
Расчёт депозита и рекомендации
Практические рекомендации: что разумно удержать, как это документировать и как корректно донести решение по депозиту арендатору.
Резюме и дальнейшие шаги
Письмо‑резюме с выводами, рекомендуемыми действиями и перечнем работ, которые стоит сделать до следующего арендатора.
Опциональный пакет для спора
При необходимости поможем собрать компактный пакет документов для юриста или медиатора, если спор будет развиваться.
Кому подходит эта услуга?
Считайте это «ремнём безопасности» для каждой новой аренды, а не договором полного управления. Обычно это полезно в таких случаях:
Подойдёт, если вы:
- Живёте вне Турции и не можете лично присутствовать при заселении или выезде.
- В целом предпочитаете сами вести аренду и ежедневную коммуникацию.
- Хотите структурный и понятный процесс по инвентарю и депозиту, справедливый для обеих сторон.
- Сдаёте долгосрочно, а не посуточно с частыми сменами.
- Позже можете перейти на «Подписочное управление», если захотите полный сервис.
Скорее не подойдёт, если вы:
- Ожидаете, что в эту стоимость входит регулярный сбор аренды, ремонты и ежемесячная отчётность.
- Нужна гарантированная аренда или страховое покрытие любого ущерба со стороны арендатора.
- Сдаёте посуточно (формат Airbnb) с очень частыми заездами/выездами.
- Хотите полностью передать всё классическому агентству «под ключ».
Чем это отличается от «Подписочного управления недвижимостью»? «Поддержка аренды и арендаторов» закрывает «вход» и «выход» каждой аренды. «Подписочное управление» добавляет регулярный сбор аренды, решение текущих вопросов и ежемесячные отчёты на английском.
Поддержка аренды и арендаторов
- Разовая оплата за заселение или выезд
- Осмотры, инвентарь, фото и рекомендации по депозиту
- Вы сами ведёте оплату аренды, ремонты и ежедневные вопросы
Подписочное управление недвижимостью
- Ежемесячная плата как % от аренды
- Сбор аренды, решение вопросов и отчётность
- Поддержка при заезде/выезде включена в услугу
Цены (кратко)
Точная стоимость зависит от объекта и локации, а также от того, подключаемся ли мы только на выезде или на заселении и выезде у одного и того же арендатора.
Поддержка «на одну аренду»
От 350 USD за заселение / выезд
или примерно 8–10% от одной месячной аренды при сочетании с регулярным управлением.
- Включает один осмотр (при заселении или выезде) с фото и базовым отчётом
- Помощь с расчётом депозита и объяснение, которое можно передать арендатору (при необходимости — на английском)
- Рекомендации по мелкому ремонту перед следующей сдачей
Выезды за пределы наших стандартных зон обслуживания или очень крупные/сложные объекты могут потребовать индивидуального расчёта. Все суммы указываются и выставляются в USD.