Подбор арендатора и заселение
Подготовка объявления, организация фото, размещение на местных площадках, базовая проверка, договор и документированная передача при заселении.
Сервисы для владельцев / Управление по подписке
Управление недвижимостью по подписке для иностранных владельцев в Турции
Полностью управляемый сервис для иностранных владельцев, которые не живут в Турции, но хотят сдавать квартиру или виллу, поддерживать объект в порядке и получать понятный ежемесячный отчёт.
- Подбор арендатора, договор и организация заселения
- Ежемесячный сбор аренды и перевод на ваш зарубежный или турецкий счёт
- Решение вопросов, организация мелких ремонтов и фото/видео‑обновления
- Понятный ежемесячный отчёт по доходам и расходам
Что входит в управление недвижимостью по подписке?
Одна подписка, которая объединяет арендатора, финансы и заботу об объекте через единую точку контакта.
Сбор аренды и переводы
Ежемесячный сбор аренды, работа с просрочками и переводы на ваш банковский счёт (турецкий или международный) с простым отчётом.
Решение вопросов и мелкий ремонт
Первая линия для арендатора при проблемах, базовая диагностика и организация работ с подрядчиками в пределах согласованных лимитов.
Коммуникация на английском
У вас один англоязычный контакт. Мы переводим местные документы, коммуникацию с комплексом и вопросы арендатора в понятные резюме.
Взаимодействие с комплексом и коммунальными службами
Координация с управляющей компанией, охраной/консьержем и поставщиками услуг: доступ, показания счётчиков, ежедневные вопросы.
Удалённые отчёты и фиксация работ
Фото или короткие видео по значимым работам, плюс ежемесячное резюме доходов, расходов и открытых вопросов — чтобы вы всегда понимали ситуацию.
Кому подходит этот сервис?
Чёткие ожидания делают сотрудничество спокойнее. Вот когда управление по подписке действительно уместно.
Подходит, если вы:
- Живёте за пределами Турции и не можете регулярно приезжать.
- Владеете квартирой или виллой в комплексе с управлением.
- Предпочитаете долгосрочную аренду вместо посуточной.
- Хотите одну точку контакта для аренды, вопросов и отчётности.
- Готовы к тому, что стоимость рассчитывается и выставляется в USD.
Скорее не подойдёт, если вы:
- Нужен ежедневный оборот как в Airbnb или сервис уровня отеля.
- Ожидаете, что крупные ремонты входят в подписку.
- Нужен гарантированный доход независимо от платежей арендатора.
- У вас коммерческая или нестандартная недвижимость вне обычного жилья.
Стоимость (ориентир)
Точные условия зависят от типа объекта, локации и уровня вовлечённости. Диапазоны ниже — реалистичный ориентир для большинства стандартных жилых объектов.
Комиссия за управление
От 10% от ежемесячной аренды
Минимум $75 / месяц
- Подбор арендатора
- Сбор аренды
- Решение вопросов и координация мелких ремонтов
- Ежемесячная отчётность на английском
Возможны разовые расходы на старт/онбординг или выезд — для первичного осмотра и оформления.
Запросить предложение по услугам для владельцев
Расскажите немного о вашем объекте и о том, что вам нужно. Мы рассмотрим запрос и вернёмся к вам с кратким резюме и персональным предложением.