КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Безопасная и прозрачная продажа недвижимости в Турции

Шаг 1 — Бесплатная оценка и проверка документов

Что мы делаем: Мы анализируем сопоставимые продажи, текущий спрос и юридический статус (право собственности, обременения, допустимость сделки).
Что вы предоставляете: Копию документа о праве собственности, базовые данные (площадь, комнаты, адрес).
Результат: Рекомендации по цене и письменный план продажи.
Обычно по времени: 1–3 рабочих дня.

Шаг 2 — Подготовка объявления и соблюдение требований

Что мы делаем: Мы проверяем документы с лицензированными партнёрами и готовим корректный текст объявления плюс профессиональные фотографии.
Что вы предоставляете: Любые имеющиеся планы/чертежи.
Результат: Черновик объявления для вашего согласования.
Обычно по времени: 2–4 рабочих дня.

Шаг 3 — Таргетированный маркетинг и проверенные покупатели

Что мы делаем: Мы размещаемся на выбранных площадках, работаем с местными партнёрами и риэлторскими каналами, продвигаем объект через сеть покупателей из ЕС, стран Персидского залива и среди экспатов. Мы обрабатываем запросы и предварительно проверяем покупателей.
Что вы видите: Ежемесячный отчёт (просмотры, обращения, проверенные лиды).
Обычно по времени: Зависит от локации и спроса на рынке.

Шаг 4 — Показы и предложения

Что мы делаем: Мы организуем онлайн‑показы или личные просмотры, ведём переговоры и проверяем платёжеспособность покупателя.
Что вы предоставляете: Доступность для показов и сроки принятия решений.
Результат: Сводка по предложению с условиями и датами.

Шаг 5 — Юридическое завершение и организация оплаты

Что мы делаем: Мы координируем финальные проверки, расчёт налогов/сборов и запись в земельный реестр (офис тапу).
Контроль оплаты: Во время официальной передачи права собственности банковский перевод на турецкий счёт продавца подтверждается банком в реальном времени; перед подписанием продавец должен убедиться, что средства зачислены.
Результат: Копии подписанных документов передачи и подтверждение банковского платежа.

Комиссия и сроки (просто и понятно)

Комиссия: Оплачивается только после успешной продажи; комиссия, указанная в договоре об услугах никогда не превышает законные пределы. Без предоплаты. Без скрытых платежей.
Ориентир по срокам: 30–60 дней от публикации до завершения сделки (зависит от локации).

Подготовка к продаже — минимальный пакет документов

(Типичный список для сделки «иностранец → гражданин Турции»)
Со стороны продавца:

• Копия документа о праве собственности

• Удостоверение личности/паспорт продавца (с нотариальным переводом на турецкий язык, если требуется)

• Налоговый номер в Турции

• Справка о кадастровой/муниципальной оценочной стоимости

• Форма сведений об иностранце

• Обязательная страховка от землетрясений (ДАСК)

Если чего‑то не хватает, мы подскажем, как это получить, или какие есть приемлемые альтернативы.

Оплата и безопасность

• Способ: Банковский перевод выполняется одновременно с официальной передачей права собственности в земельном реестре.

• Проверка: Личность покупателя и наличие средств проверяются до записи.

• Документы: Вы получаете копии документов передачи и банковское подтверждение.

• Важно: Перед подписанием продавец должен подтвердить поступление средств через интернет‑банк или проверку в отделении/через банкомат. Если вы действуете по доверенности, мы координируем эти подтверждения.

Защита данных и соблюдение требований

Ваши данные обрабатываются в соответствии с GDPR/KVKK и хранятся безопасно. Мы передаём документы только лицензированным юридическим партнёрам и официальным органам, которые необходимы для сделки.

Призыв к действию

Готовы начать? Начните с бесплатной оценки без обязательств.