التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK)
فهم وثيقة التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا (DASK)
يجب أن يمتلك كل عقار سكني في تركيا تأمين الزلازل الإلزامي (DASK). في الأسفل ستشاهد شكل وثيقة نموذجية باللغة التركية، مع شرح عربي لأهم الحقول وملخص واضح لما يغطيه التأمين.
الحقول الأساسية في وثيقة DASK
وثيقة التأمين تكون باللغة التركية. يوضح الجدول أدناه أهم العناوين التي تظهر عادةً في الوثيقة ومعناها بالعربية، لتتمكن من قراءة وثيقتك بثقة وبدون تخمين.
| العنوان بالتركية | المعنى بالعربية |
|---|---|
| Zorunlu Deprem Sigortası Ana Poliçe | الوثيقة الرئيسية لتأمين الزلازل الإلزامي |
| DASK Poliçe No | رقم وثيقة DASK |
| Adres Kodu / Bina Kodu | رمز العنوان / رمز المبنى |
| Başlangıç Tarihi | تاريخ بدء التغطية |
| Bitiş Tarihi | تاريخ انتهاء التغطية |
| Sigorta Ettiren Bilgileri | بيانات حامل الوثيقة |
| Sigortalı Bilgileri | بيانات المؤمن عليه |
| Sigortalı Yere Ait Bilgiler | بيانات العقار المؤمن عليه |
| Bina Yapı Tarzı | نوع إنشاء المبنى |
| Bina İnşa Yılı | سنة البناء |
| Daire Kullanım Şekli | نوع استخدام الوحدة (سكني، مكتب، إلخ) |
| Daire Brüt Yüzölçümü | المساحة الإجمالية للوحدة (م²) |
| Toplam Kat Sayısı | إجمالي عدد الطوابق |
| Bulunduğu Kat | الطابق الذي تقع فيه الوحدة |
| Hasar Durumu | حالة الأضرار القائمة |
| Tapu Bağımsız Bölüm No | رقم القسم/الوحدة المستقلة في الطابو |
| Ada / Pafta / Parsel | البلوك / اللوحة / القسيمة |
| Poliçe Primi | قسط الوثيقة (التكلفة الإجمالية) |
| Bina Teminatı | مبلغ تغطية المبنى (حد التعويض) |
| Bina Teminat Bedeli | القيمة الإجمالية المؤمن عليها للمبنى |
قد تختلف الصياغة والترتيب قليلًا من شركة تأمين لأخرى، لكن هيكل وثيقة DASK الأساسي متقارب في عموم تركيا.
ما الذي يغطيه DASK فعلاً؟
يغطي تأمين الزلازل الإلزامي (DASK) الأضرار المادية التي تلحق بالمبنى نتيجة الزلزال مباشرةً، وكذلك الأضرار الناتجة عن الحريق أو الانفجار أو التسونامي أو الانهيارات الأرضية التي تتسبب بها الزلازل، وذلك ضمن الحدود المبيّنة في الوثيقة. وتسري التغطية سواء كان الضرر جزئياً أو كان المبنى متضرراً بالكامل.
أجزاء المبنى المشمولة
- الأساسات والجدران الإنشائية الرئيسية
- الجدران الحاملة والفاصلة بين الوحدات
- جدران الحدائق والجدران الساندة
- الأرضيات والأسقف والسلالم وبسطات السلالم
- الممرات والمصاعد وبيوت المصاعد
- الأسقف والمداخن
- عناصر إنشائية أخرى مماثلة لما سبق
أمثلة على ما لا يشمله التأمين
- تكاليف إزالة الأنقاض
- فقدان الأرباح أو توقف/تعطل الأعمال
- فقدان دخل الإيجار أو تكاليف السكن البديل
- أضرار الممتلكات المنقولة والأثاث والمحتويات
- الإصابات الجسدية والوفاة والأضرار المعنوية
- الأضرار غير الناتجة عن الزلزال أو تبعاته المباشرة
- الأضرار التراكمية بسبب سوء البناء غير المرتبط بالزلزال
يحدد DASK حدّاً أقصى لتغطية المبنى، ويتم تحديثه دورياً وفق تكاليف البناء. واعتباراً من 1 يناير 2024، يبلغ الحد الأقصى لـ DASK لأي مسكن مؤمَّن 1,272,000 ليرة تركية. ويمكن تأمين القيم الأعلى للمباني عبر وثائق إضافية اختيارية (تأمين منزل) من شركات التأمين الخاصة، فوق طبقة DASK الإلزامية.
أي المباني تقع ضمن نطاق التغطية؟
بشكل عام، يغطي DASK المباني السكنية ضمن حدود البلديات، بما في ذلك:
- المساكن المبنية على أرض خاصة مسجلة
- الأقسام/الوحدات المستقلة وفق قانون الملكية المشتركة
- الوحدات المستخدمة كمكاتب أو محلات داخل هذه المباني السكنية
- المساكن التي بنتها الدولة أو الممولة بقروض إسكان مدعومة من الدولة
- المباني ذات حق الارتفاق أو السندات المؤقتة، بما في ذلك بعض المباني القديمة التي تكون الأرض فقط مسجلة
تبقى بعض الفئات خارج النطاق، مثل المباني العامة، وبعض بيوت القرى، والمباني الصناعية أو التجارية البحتة، والمباني غير الآمنة التي صدر قرار بهدمها، وكذلك المباني المهملة أو المتداعية بشدة. في هذه الحالات يمكن ترتيب تأمين زلازل أو تأمين منزل اختياري بدلاً من ذلك.