تخطيط قائم على السيناريوهات
أنشئ سيناريوهات بسيطة مثل «مطبخ جديد فقط» أو «حمّام + نوافذ» وشاهد الزيادة المحتملة في القيمة لكل خيار.
خدمات المالك / أداة التخطيط
محاكي رفع القيمة والعائد على الاستثمار (ROI) لقرارات التحسين
اكتشف كم يمكن أن تضيف التحسينات المختلفة من قيمة لمنزلك قبل الالتزام بميزانية ترميم كبيرة.
- قارن بين عدة سيناريوهات للتحسين جنبًا إلى جنب وبأسلوب واضح.
- اطّلع على نطاقات متوقعة لزيادة القيمة بناءً على أدلة السوق المحلي، لا على الوعود فقط.
- ميّز بين التجميليات «اللطيفة» وبين التحسينات التي يدفع المشترون ثمنها فعلاً.
- حدّد ما يجب تنفيذه الآن وما يمكن تأجيله وفقًا للعائد المتوقع.
ماذا يفعل محاكي رفع القيمة وROI؟
طريقة منظّمة لاختبار سيناريوهات «ماذا لو؟» لعقارك قبل إنفاق المال على التحسينات.
نطاقات زيادة مبنية على السوق
نجمع بين بيانات صفقات محلية وخبرتنا الميدانية لنقدّم نطاقات واقعية للزيادة بدل أرقام «أفضل حالة فقط».
التكلفة مقابل القيمة المحتملة
شاهد تقديرات تكلفة التحسين بجانب الزيادة المحتملة في القيمة لتُركّز على التغييرات ذات العائد الأقوى.
خريطة الأولويات
حدّد الأعمال «الضرورية»، و«الجميلة إن توفّر الوقت»، و«ضعيفة التأثير» بما يناسب عقارك ونوع المشتري المستهدف.
تأثيرها على البيع
افهم أي التحسينات تزيد قابلية البيع وتقلّل مدة البيع، وليس فقط السعر على الورق.
ملخص قصير باللغة الإنجليزية
احصل على ملخص مكتوب قصير يمكنك مشاركته مع العائلة أو الشركاء أو المهندس قبل تثبيت نطاق العمل النهائي.
لمن صُممت هذه الأداة والاستشارة؟
مخصّصة للملاك الذين يريدون أرقامًا ووضوحًا قبل توقيع عقود الترميم.
مناسبة لك إذا كنت:
- تملك عقارًا في تركيا وتفكر في تحسينات متوسطة إلى كبيرة.
- تريد معرفة ما إذا كانت التحسينات ستعود عليك في البيع أو التأجير.
- تفضّل قرارات مبنية على أرقام منظّمة بدل التخمين.
- تحتاج لعرض/ملخص باللغة الإنجليزية لمشاركته مع شركاء القرار.
- لا تمانع البدء بأداة أونلاين ثم حجز استشارة مدفوعة إذا كانت مفيدة.
قد لا تناسبك إذا كنت:
- تحتاج فقط تقديرًا سريعًا لإصلاح صغير واحد.
- تتوقع أرقامًا مضمونة بغض النظر عن ظروف السوق.
- وقّعت عقدًا بالفعل وتبحث فقط عن إعادة تفاوض على السعر.
- تجدد للراحة الشخصية فقط وليس للبيع أو التأجير.
لمحة عن التسعير
المحاكي الأساسي مجاني للاستخدام. يتوفر دعم مميز عندما ترغب أن يراجع خبير أرقامك وتفاصيل عقارك.
الهيكل المعتاد
المحاكي أونلاين: مجانًا — مراجعة العائد على الاستثمار ابتداءً من 250 دولارًا
يتم تسعير الخدمة بدقة بعد معرفة العقار، والمدينة، ونطاق التحسينات.
قد يشمل الدعم المميز مكالمة فيديو قصيرة، وملخصًا مكتوبًا بالإنجليزية لأكثر السيناريوهات منطقية لحالتك، وتنسيقًا مع فريق «حماية الترميم والتكاليف» إذا قررت المضي قدمًا في الأعمال.
طلب دعم رفع القيمة وROI
شارك بعض التفاصيل عن عقارك والتحسينات التي تفكر فيها. سنراجع نتائج المحاكي ونعود إليك بملخص قصير بالإنجليزية وخيارات للاستشارة المدفوعة.