تخطيط النطاق والملخص
توضيح ما الذي سيتم تغييره أو الإبقاء عليه أو تطويره، مع رسومات/ملاحظات بسيطة يستطيع المقاول تسعيرها فعلاً.
خدمات المالك / الإشراف على التجديد
التجديد وحماية التكاليف للمالكين الأجانب
تخطيط مستقل، وضبط للتكاليف، وإشراف ميداني لمشاريع التجديد الكبيرة—حتى يكتمل التطوير ضمن الميزانية، وفي الوقت المحدد، وبالمستوى الذي تتوقعه.
- تخطيط نطاق العمل والميزانية بوضوح (بالإنجليزية)، مع تسعير بالدولار الأمريكي.
- مقارنة عروض المقاولين وشروط الدفع قبل الالتزام.
- زيارات تفقد ميدانية مع صور وفيديو في المراحل الأساسية.
- قائمة ملاحظات وتسليم نهائي قبل صرف الدفعة الأخيرة.
ماذا تشمل خدمة التجديد وحماية التكاليف؟
طريقة منظمة للتخطيط والتسعير والإشراف على التطويرات الكبيرة دون الحاجة للعيش في تركيا بدوام كامل.
خطة تكلفة بالدولار
ميزانية واقعية بالدولار الأمريكي مع بند احتياطي، لتعرف إن كان المشروع منطقياً قبل أن تبدأ.
مراجعة العروض والمقاول
مراجعة العروض المحلية، ورصد البنود الناقصة وجداول الدفع الخطِرة، واقتراح هيكلة أكثر أماناً عند الحاجة.
ضوابط العقد والدفع
مساعدتك على الاتفاق على مراحل إنجاز ووثائق ودفعات مرحلية بدلاً من دفع معظم المبلغ مقدماً.
تفقد ميداني وصور
زيارات مجدولة لفحص جودة التنفيذ، وإرسال صور/فيديوهات قصيرة، ودفع المقاول للتصحيح أثناء سير العمل.
قائمة ملاحظات وتقرير تسليم
قائمة بسيطة بالملاحظات المتبقية وملخص قصير بالإنجليزية قبل صرف الدفعات النهائية أو اعتماد التسليم.
How is this different from اشتراك الإصلاح والصيانة?
الاشتراك يهتم بـالإصلاحات اليومية والمشكلات الصغيرة (تسريبات، أعطال بسيطة، أمور روتينية). أما خدمة التجديد وحماية التكاليف فهي لـمشاريع تطوير كبيرة لمرة واحدة مثل مطبخ جديد، حمامات، أو تجديد كامل للشقة. كثير من الملاك يستخدمون الخدمتين في مراحل مختلفة.
الاشتراك يهتم بـالإصلاحات اليومية والمشكلات الصغيرة (تسريبات، أعطال بسيطة، أمور روتينية). أما خدمة التجديد وحماية التكاليف فهي لـمشاريع تطوير كبيرة لمرة واحدة مثل مطبخ جديد، حمامات، أو تجديد كامل للشقة. كثير من الملاك يستخدمون الخدمتين في مراحل مختلفة.
لمن هذه الخدمة؟
التوقعات الواضحة تجعل التجربة أفضل للجميع. إليك متى تكون هذه الخدمة مناسبة.
مناسبة لك إذا كنت:
- تعيش خارج تركيا ولا تستطيع الزيارة أثناء التجديد.
- تخطط لتطوير كبير (مطبخ، حمام، أو تجديد شامل للشقة).
- لا تشعر بالارتياح لتحويل مبالغ كبيرة دون رقابة مستقلة.
- تريد ملخصات بالإنجليزية وصوراً وقرارات واضحة عند كل مرحلة.
- تفضّل أن تكون الرسوم مُسعّرة ومفوترة بالدولار الأمريكي.
قد لا تكون مناسبة إذا كنت:
- تحتاج فقط لمساعدة في إصلاحات صغيرة أو أعطال أجهزة بشكل متقطع.
- تتوقع منا أن نكون المقاول الرئيسي أو مهندس التصميم.
- تريد سعراً ثابتاً مضموناً بغض النظر عن تغيّر نطاق العمل.
- تفضّل التفاوض وإدارة جميع المقاولين بنفسك مباشرة.
لمحة عن الأسعار
السعر الدقيق يعتمد على عقارك وموقعه وحجم المشروع، لكن معظم الملاك يقعون ضمن النطاقات التالية.
هيكل الرسوم المعتاد
ابتداءً من 300 دولار للتخطيط، وابتداءً من 900 دولار للإشراف
يتم التسعير لكل حالة بعد فهم نطاق العمل وترتيبات المقاول.
يشمل التخطيط تحديد النطاق وإطار الميزانية ومراجعة العروض. ويشمل الإشراف الزيارات الميدانية المتفق عليها وفحص المراحل وإعداد قائمة الملاحظات النهائية.
اطلب عرضاً لخدمات المالك
شارك بعض التفاصيل عن عقارك ومشروع التجديد الذي تفكر به. سنراجع طلبك ونعود إليك بملخص موجز بالإنجليزية وعرض مُفصّل يناسب حالتك.