Кто готовит лицензированный отчёт об оценке SPK?

Отчёт готовят только независимые оценочные компании, лицензированные и контролируемые Советом по рынкам капитала Турции (SPK). Они работают по строгой методологии, а отчёты принимают банки, органы кадастра (TAPU) и государственные учреждения.

Обязателен ли отчёт SPK для всех сделок купли‑продажи недвижимости?

Нет. Во многих стандартных сделках между гражданами Турции отчёт SPK не обязателен. Но он становится обязательным в отдельных ситуациях — например, при сделках между иностранцами, при процедурах гражданства и в некоторых регулируемых транзакциях.

Сколько действует лицензированный отчёт SPK?

На практике многие учреждения принимают отчёт SPK в течение ограниченного срока — часто около 3 месяцев с даты выдачи, если не произошло существенных изменений по объекту или по рынку.

Чем отличается обычная оценка от лицензированной оценки SPK?

Обычную оценку могут делать разные специалисты рынка, а отчёт SPK должен соответствовать требованиям регулирования и выпускаться компанией с официальной лицензией Совета по рынкам капитала. Поэтому отчёты SPK имеют более высокий уровень формального признания — в банках, в процедурах гражданства и в регулируемых процессах.

SPK-оценка недвижимости в Турции: когда обязателен отчёт и примеры

Q: Когда в Турции требуется лицензированный отчёт об оценке SPK?

Лицензированный отчёт SPK обязателен в отдельных случаях: при сделках «иностранец‑иностранцу», при подаче на гражданство через инвестиции, при оформлении ВНЖ на основании покупки недвижимости, а также в некоторых банковских сделках, где нужно официально подтвердить рыночную стоимость.

Лицензированный отчёт об оценке недвижимости (SPK)

Независимая «банковского уровня» оценка, обязательная в отдельных сделках с недвижимостью.

Для некоторых сделок в Турции требуется лицензированный отчёт об оценке недвижимости по стандарту SPK. Это относится, в том числе, к продажам, где и продавец, и покупатель — иностранные граждане (сделки «иностранец‑иностранцу»), а также к заявлениям на гражданство по инвестициям или на ВНЖ на основании покупки недвижимости. Отчёт готовят независимые оценочные компании, имеющие лицензию Совета по рынкам капитала (SPK), и его признают банки, органы кадастра (TAPU) и государственные учреждения.

Страница 1: Обложка и краткие сведения отчёта.

Страница 2: Идентификация объекта, сведения о локации и базовые юридические проверки.

Страница 3: Анализ рынка, аналоги сделок и методология оценки.

Страница 4: Итоговая стоимость, подписи и сведения о лицензии.

Ваша конфиденциальность важна