Проверка возможности искана и оценка рисков
Проверяем статус здания, требования муниципалитета и прошлые разрешения, чтобы оценить: искан реалистичен, сложен или почти невозможен.
Сервисы для владельцев / легализация и искан
Легализация и улучшение статуса тапу для иностранных владельцев
Независимая проверка реализуемости и координация процесса, чтобы привести вашу недвижимость в Турции к «чистому» и продаваемому статусу — включая проверку искана и, где это реально, переход со статуса строительства или kat irtifakı к полному kat mülkiyeti.
- Возможность получения искана и правила муниципалитета — объясняем простыми словами.
- Проверяем тип тапу, отметки и риски до того, как вы тратите деньги и время.
- Пошаговая карта легализации: шаги, документы и участники.
- Дистанционная координация с местными специалистами и честный вывод: «идти дальше или остановиться».
What is included in Легализация и улучшение статуса тапу?
Структурированный подход, чтобы понять, что реально возможно именно для вашего объекта — прежде чем тратить деньги или обещать покупателям «чистый» статус.
Анализ тапу и ключевых отметок
Анализируем тип тапу, kat irtifakı / kat mülkiyeti, самостоятельные секции, общие зоны и отметки, которые влияют на цену и возможность продажи.
Пошаговый путь легализации
Описываем вероятные шаги, необходимые документы, визиты в муниципалитет и согласования для улучшения статуса — или подтверждаем, что улучшение невозможно.
Координация местных специалистов
При необходимости подключаем геодезистов, инженеров, управляющую компанию и юристов. Ключевые документы вы подписываете лично или по нотариальной доверенности.
Понятное письменное резюме
Короткие письменные резюме о текущем статусе, основных рисках и вариантах действий — без «30 страниц» непереведённого технического жаргона.
Дистанционная координация и обновления
Мы держим вас в курсе по электронной почте и по телефону, отслеживаем сроки и двигаем процесс вместе с местными сторонами.
Для кого эта услуга?
Clear expectations keep everyone happier. Here is when Легализация и улучшение статуса тапу typically makes sense – and when it probably doesn’t.
Подойдёт, если вы:
- Владеете недвижимостью без искана или не уверены, есть ли он.
- Имеете тапу со статусом строительства или только kat irtifakı и хотите перейти к kat mülkiyeti до продажи.
- Вы — иностранный владелец, живёте за границей и не можете посещать все инстанции лично.
- Хотите реалистичную оценку осуществимости и ориентир по затратам до начала долгого процесса.
- Предпочитаете понятные объяснения и короткие резюме без канцелярита.
Скорее всего не подойдёт, если вы:
- Ожидаете гарантированный результат вне зависимости от решений муниципалитета.
- Хотите полностью «узаконить» явно незаконные и высокорисковые изменения (например, дополнительные этажи или крупные пристройки у моря) без каких‑либо разрешений.
- Нужны мгновенные результаты за несколько дней — легализация часто занимает месяцы.
- Вам в первую очередь нужна консультация по налогам, миграции или гражданству, а не работа со статусом тапу.
- Предпочитаете самостоятельно вести юристов, инженеров и общение с муниципалитетом.
Цены (ориентир)
Точная стоимость зависит от здания, документов и муниципалитета, но большинство случаев укладывается в диапазоны ниже.
Типичная структура оплаты
От 300 € за проверку возможности; полный проект — по смете
После проверки возможности мы предложим стоимость проекта, если путь легализации выглядит реалистичным и вы захотите продолжить.
Проверка возможности включает обзор документов, созвон и короткое письменное резюме. Проектные работы (если вы решите продолжать) рассчитываются отдельно — по объёму, локации и количеству участников.